Le Prêt à taux zéro à nouveau raboté à partir du 1er janvier 2020
Alors que le recentrage du Prêt à taux zéro (PTZ) se profile, il devient urgent pour les personnes ayant un projet de construction en zone rurale de se lancer. Faute de quoi, ils ne pourront pas profiter des avantages liés aux PTZ.
Lundi 28 octobre 2019
L’éligibilité au prêt à taux zéro représente un critère déterminant pour le lieu de construction de votre maison individuelle dans le 35.
Le PTZ est majoritairement plébiscité dans les zones B2 et C
Légèrement raboté en 2018, le Prêt à Taux Zéro va de nouveau faire l’objet d’un recentrage à partir du 1er janvier 2020.
Alors qu’il pouvait s’appliquer auparavant à toutes les zones, le PTZ va en effet s’appliquer uniquement aux constructions neuves dans les grandes agglomérations (zone A et B1) à compter de cette date.
Le PTZ est pourtant fortement utilisé dans les zones C et B2. Sur le début de l’année 2019, près d’un « PTZ neuf » sur deux concernait un logement situé dans la zone C (32%) ou la zone B2 (15%).
Dans le détail, les emprunteurs qui intègrent un PTZ dans leur financement sont majoritairement des employés (38,8%). Viennent ensuite les ouvriers (23,4%), les professions intermédiaires (22%) puis les cadres (16,8%).
Les deux tiers des emprunteurs ont en outre moins de 35 ans et ils sont majoritairement célibataires ou en couple sans enfant.
Modalités du PTZ version 2020
À compter du 1er janvier 2020, le montant finançable à taux zéro pour les logements neufs pourra concerner 40% maximum du total de l’opération si le projet est situé dans les zones B1 et A, soit les grandes agglomérations et communes environnantes.
Dans l’ancien, la part finançable à taux zéro pourra concerner 40% du montant de l’opération si le bien est situé en zone B2 ou C et que les travaux représentant 25% du montant de cette même opération.
Si vous envisagez un projet de construction dans le neuf en zone rurale (B2 et C) après le 1er janvier 2020, sachez que seulement 20% du montant de l’opération pourra faire l’objet d’un PTZ (contre 40% en zone A et B1).
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